Заместитель прокурора города Минска для защиты пострадавших граждан и обеспечения интересов государства обратился в суд с иском об установлении факта ничтожности сделок с недвижимым имуществом и применении последствий их недействительности.

Установлено, что с марта 2016 года по май 2017 года между гражданами и мужчиной были заключены договоры займа денежных средств на общую сумму более 120 тыс. рублей.

Спустя несколько дней после совершения последней сделки заемщик заключил с матерью, постоянно проживающей в ином населенном пункте, находящемся на значительном удалении от г.Минска, договор дарения двухэтажного жилого дома в одном из населенных пунктов Минского района, сохранив за собой и своим сыном право владения и пользования им.

Получив объект недвижимого имущества в дар, женщина в течение нескольких дней заключила с организацией договор на оказание риэлторских услуг по продаже дома, оформив заявку на размещение рекламного объявления о продаже жилого дома в сети «Интернет» за сумму, эквивалентную 250 тыс. долларов США.

Новым собственником жилого дома стал гражданин, финансовые возможности которого даже для его приобретения за цену, в четыре раза ниже заявленной, вызывали сомнения. Более того,  он за два года так и не вселился в указанное жилое помещение, а с осени 2019 года стал проживать за пределами Республики Беларусь. При этом, несмотря на возмездный характер сделки, новый собственник оказался не против сохранения права владения и пользования жилым домом за посторонними – сыном фигуранта уголовного дела, а также фактического проживания в нем бывшей супруги и иных родственников осужденного.

Все указанное свидетельствует о совершении сторонами сделок не в целях возникновения определенных правовых последствий, а для избежания наложения взыскания на дорогостоящее недвижимое имущество недобросовестного заемщика.

С учетом изложенного и в целях защиты прав потерпевших, обеспечения интересов государства прокурором обе сделки оспорены по основанию мнимости.

Справочно. Вступившим в законную силу приговором суда Центрального района г.Минска заемщик признан виновным в завладении имуществом путем злоупотребления доверием (мошенничестве). В частности, установлено наличие у мужчины заранее обдуманного умысла на завладение имуществом потерпевших, поскольку на момент совершения преступления он находился в крайне неблагополучном финансовом положении. Он реализовал все свое недвижимое имущество третьим лицам, не имел постоянного дохода, позволяющего исполнить принятые на себя обязательства по возврату долга, а получив указанные в обвинении суммы денежных средств, распорядился ими по своему усмотрению.

Исковые требования заместителя прокурора города Минска об установлении факта ничтожности договоров купли-продажи и дарения жилого дома судом удовлетворены в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу.

Служба информации
прокуратуры города Минска