Прокуратура Московского района г.Минска провела проверку по обращению К., 1936 года рождения, в котором пожилая женщина просила помочь в оспаривании сделки.

Как установлено, в территориальном ОПИ квартира заявительницы по ул.Рафиева в Минске была выставлена на торги. По ходатайству прокурора торги приостановили до принятия решения по обращению.

Квартира принадлежит К. на праве собственности с 2004 года. В начале лета 2018 года ее внук Р. попросил предоставить объект недвижимости в качестве залога для получения им денег. При этом уверил бабушку, что это формальность, а деньги он отдаст в установленный срок.

Поскольку Р. как близкий родственник длительное время осуществлял уход и заботу за К., между ними сложились доверительные отношения. Он убедил бабушку в том, что квартира в любом случае останется в ее собственности. Поэтому К. заключила договор залога объекта недвижимости в счет обеспечения своевременного исполнения ее внуком денежных обязательств, который удостоверил нотариус.

При подписании оспариваемого договора К. в силу преклонного возраста, отсутствия юридического образования, значительных проблем со здоровьем, в том числе связанных со слухом, не осознавала в полной мере значения сделки, а также правовых последствий ее заключения.

Примечательно, что по договору залога трехкомнатная квартира общей площадью 63.3 кв.м. в Минске оценена в 80 тыс. рублей, а это ниже ее средней стоимости на рынке недвижимости.

В свою очередь Р. на протяжении всего времени действия договора займа перечислял деньги на необходимый расчетный счет и не уклонялся от исполнения своих обязательств.

Исходя из интересов заявителя прокуратура Московского района г.Минска предъявила в суд исковое заявление о признании договора залога ввиду его заключения под влиянием обмана, а также его государственной регистрации недействительными.

Суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу.

Фото: regionorel.ru

Служба информации
прокуратуры города Минска