По иску прокурора Оршанского района сделка с недвижимостью почти 30-летней давности, совершенная с грубыми нарушениями законодательства, признана судом ничтожной.

В частности, при рассмотрении поступившего в прокуратуру района обращения организации установлено, что в январе 1995 года местный житель получил от матери доверенность на приватизацию квартиры, в которой они совместно проживали. Однако воспользовался доверенностью оршанец только спустя год после выдачи документа и через три недели после смерти матери. При этом важно, что смерть доверителя автоматически влекла за собой прекращение действия доверенности и делало сделку ничтожной.

Несмотря на это, он заключил от имени умершей договор купли-продажи (приватизации) квартиры и стал там проживать как собственник, оплатив полную стоимость жилья.

Ситуация оставалась неурегулированной до 2017 года, когда собственник умер, а наследники не заявили о правах на имущество. Как итог – квартира оказалась бесхозяйной, а земельный участок, предназначенный для ее обслуживания, по-прежнему числился за государственной организацией – первоначальным продавцом жилья в 1996 году, которая все эти годы несла бремя уплаты земельного налога.

С целью защиты интересов предприятия и приведения правового статуса недвижимости в соответствие с законом, прокуратура Оршанского района обратилась в суд с иском об установлении факта ничтожности сделки, совершенной в 1996 году.

Суд Оршанского района и г.Орши удовлетворил требования прокурора. Сделка купли-продажи (приватизации) квартиры признана ничтожной.

Решение суда вступило в законную силу.

Служба информации
прокуратуры Витебской области